01
«Дёма»
- Площадь
- 96 м²
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
Барнхаус: кухня-гостиная 32 м² под коньком, окно во фронтоне
от 3,3 млн ₽
Лист 00 · Стадия П · М 1:100
Дома, рассчитанные на уральскую зиму
Строим частные дома из каркаса и газобетона под Уфой. Фиксированная смета, оплата по этапам, гарантия 10 лет на конструктив.
- 112
- домов сдано
- с 2015
- года строим
- 3–6
- месяцев от фундамента до сдачи
Лист 01Проекты
Шесть проектов. Любой — под ваш участок.
Названия — по рекам Башкирии. Каждый проект меняется под участок и семью: сдвинуть стены, добавить террасу или гараж, сменить кровлю.
02
«Сим»
- Площадь
- 118 м²
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3 + кабинет
Г-образный: спальни в крыле, мастер-спальня с ванной, навес для машины
от 4,0 млн ₽
03
«Уфимка»
- Площадь
- 132 м²
- Этажность
- Мансарда
- Спальни
- 4
Барнхаус с мансардой: второй свет в гостиной, спальни наверху
от 4,5 млн ₽
04
«Инзер»
- Площадь
- 148 м²
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 4
Всё на одном этаже: мастер-спальня с гардеробной, постирочная, печь-камин
от 5,0 млн ₽
05
«Агидель»
- Площадь
- 176 м²
- Этажность
- 2 этажа
- Спальни
- 5
Компактные два этажа: гараж, котельная с отдельным входом
от 6,0 млн ₽
06
«Юрюзань»
- Площадь
- 210 м²
- Этажность
- 2 этажа
- Спальни
- 4
Г-образный, плоская кровля: панорамное остекление в сад, сауна
от 7,1 млн ₽
Цена — тёплый контур без фундамента и участка.
Лист 02Конфигуратор
Соберите дом и узнайте цену за две минуты
Расчёт ориентировочный, ±7%. Точную смету фиксируем после геологии участка — и больше её не меняем.
Ориентировочно, ±7%
11,1 млн ₽ — 12,7 млн ₽
Срок: 4 мес. · пятно застройки 148 м²
- Дом9 389 000 ₽
- Фундамент1 628 000 ₽
- Терраса252 000 ₽
- Печь-камин280 000 ₽
- Газ и котёл350 000 ₽
Лист 03Как строим
Семь этапов. Платите за каждый после приёмки.
- 01
Геология и геодезия
Отчёт о грунтах, вынос осей на участок
- 02
Проект и смета
Рабочий проект, смета в договоре, 3D-модель
- 03
Фундамент
Фундамент, акт скрытых работ, фото армирования
- 04
Стены и перекрытия
Коробка дома
- 05
Кровля, окна, двери
Тёплый контур — дом можно отапливать
- 06
Инженерия и отделка
Электрика, отопление, вода, фасад и отделка по договору
- 07
Сдача
Акт, исполнительная документация, гарантия 10 лет
Камера на объекте круглосуточно, фотоотчёт прораба — каждую пятницу.
Лист 04Построенные дома
112 домов. Вот пять из них.
Каждый — со своей задачей на участке. Рендеры собраны из той же модели, что и конфигуратор.
01 · Нагаево
- Технология
- Газобетон
- Площадь
- 148 м²
- Срок
- 5,5 мес.
Участок на склоне 8°: перепад обратили в цокольный этаж с выходом в сад.
ГеологиястартФундамент4 нед.Коробка9 нед.Тёплый контур14 нед.Сдача23 нед.
«Смета в договоре совпала с итоговой до рубля. Мы проверяли.»
«Больше всего ценили фотоотчёты по пятницам — на стройке мы были трижды.»
Лист 05Ипотека
Ипотека на дом. Платёж — до похода в банк.
Строим по ипотеке на ИЖС через эскроу: банк платит нам после приёмки каждого этапа — так же, как платили бы вы. Документы для банка готовим сами.
- 6%
Семейная ипотека
Для семей с детьми, по условиям госпрограммы. До 6 млн ₽ — по льготной ставке, сверх — по рыночной.
- ИЖС
Рыночная ипотека
Без условий к составу семьи. Ставку и первый взнос банк называет при одобрении.
- МК
Материнский капитал
В первый взнос или в погашение. Бумаги для Соцфонда готовим вместе с договором.
- 650 тыс.
Налоговый вычет
До 260 тыс. ₽ — с цены дома и до 390 тыс. ₽ — с процентов по ипотеке.
- 01Одобрение
Договор, смета и проект для банка — от нас. 1–2 недели.
- 02Сделка
Открывается эскроу-счёт: деньги банка лежат на нём, а не у нас.
- 03Стройка
Банк перечисляет оплату этапа после того, как вы его приняли.
- 04Сдача
Ставим дом на кадастровый учёт и регистрируем — тоже мы.
Калькулятор платежа
Платёж в месяц
97 000 ₽
6,0 млн ₽ — по льготной ставке, 3,5 млн ₽ — по рыночной
- Кредит9 520 000 ₽
- Переплата за срок13 835 000 ₽
- Доход семьи — от195 000 ₽
Ставки ориентировочные, осень 2026 года. Точные условия называет банк.
Лист 06Договор и вопросы
Что закреплено в договоре
- п. 1
Фиксированная смета
Цена не меняется после подписания. Если ошиблись мы — доплачиваем мы.
- п. 2
Поэтапная оплата
Деньги — после приёмки этапа, не вперёд.
- п. 3
Срок с неустойкой
0,1% от цены этапа за каждый день просрочки.
- п. 4
Гарантия
10 лет на конструктив, 2 года на инженерию и отделку.
- п. 5
Ипотека на ИЖС
Работаем через эскроу-счета: банк перечисляет деньги после приёмки этапа.
- п. 6
Материалы
В смете — марки и производители. Замена только с вашего письменного согласия.
Частые вопросы
Можно ли строить зимой?
Каркас — да, без ограничений. Газобетон — да, на зимнем клее; бетонные работы ведём с прогревом и журналом температур.
У меня ещё нет участка.
Поможем оценить участок до покупки: геология, подъезд, сети. Стоимость выезда вычитаем из договора.
Можно изменить проект?
Да. Перепланировка в пределах пятна застройки — бесплатно.
Что с газом?
Подключаем по программе догазификации там, где сеть проходит по улице. Если сети нет — электрокотёл или тепловой насос.
Сколько стоит содержание дома 150 м²?
Отопление газом зимой — ориентировочно 3–5 тыс. ₽ в месяц. Точный расчёт теплопотерь — в проекте.
Строите дальше 80 км от Уфы?
По Башкирии — да, с надбавкой на логистику бригады.
Пришлём до звонка — бесплатно
Документы, которые стоит прочитать до разговора с любым подрядчиком.
01Нагаево · «Инзер»
02Зубово · «Сим»
03Чесноковка · Индивидуальный
04Иглино · «Дёма»
05Алкино · «Агидель»
Ваш участок